仲介手数料以外にも住宅購入に必要は諸費用はございます。
諸費用は、税金や、司法書士の報酬なども含まれますので、
物件によって金額がそれぞれ異なります。
その為、物件ごとに個別に調べないと正確な金額は出せませんが、
大体の金額は算出することが可能です。
以下に一般的な諸費用の項目を書いてみました。
- 仲介手数料（イーリンクスは無料か割引）
- 売買契約書貼付印紙代
- 固定資産税・都市計画税精算金
- 管理費・修繕積立金精算金
- 表示登記料
- 所有権保存登記料
- 所有権移転登記料
- 抵当権設定登記
- 金融機関書類貼付印紙代
- 金融機関事務手数料
- 金融機関保証料
- 火災保険料
- 網戸・TVアンテナなど
- ローン手続き事務手数料
(基本基準手数料52，500円メンバーは31，500円)
※各種オプション割引制度あり
などです。
一般的に諸費用は物件価格の10％程度と言われています。
しかし、イーリンクスの場合は4〜6％程度になります。
その理由は、仲介手数料が最大無料になることです。
多くの不動産会社では、仲介手数料で3.15％＋6.3万円。
私たちは、
プロとして仕事をした分だけお客様から報酬を頂くというスタイルをとっております。
これが本来のサービス業というものだと考えております。
